Calculadora de hipotecas

Cómo utilizar la calculadora de hipotecas

Ingrese el precio de la vivienda, el pago inicial, la tasa de interés anual y el plazo del préstamo. Opcionalmente, incluya impuestos anuales sobre la propiedad y seguro de hogar para obtener una imagen más completa del costo total mensual de su vivienda.

Fórmula de pago de la hipoteca

Cómo afecta el pago inicial a su hipoteca

Un pago inicial mayor reduce su monto del préstamo, lo que resulta en pagos mensuales más bajos y menos intereses totales pagados durante la vigencia del préstamo. En los EE. UU., un pago inicial de menos del 20% generalmente requiere un seguro hipotecario privado (PMI), que aumenta sus costos mensuales.

Hipotecas de tasa fija versus hipotecas de tasa ajustable

• Hipoteca de tasa fija:La tasa de interés permanece igual durante todo el plazo del préstamo. Predecible y estable: excelente cuando las tasas son bajas.
• Hipoteca de tasa ajustable (ARM):La tasa cambia periódicamente después de un período fijo inicial. Puede ser más bajo inicialmente, pero riesgoso si las tasas aumentan significativamente.

Consejos para reducir su pago mensual

• Aumente su pago inicial para reducir el capital del préstamo
• Busque las mejores tasas de interés de varios prestamistas
• Opte por un plazo de préstamo más largo (aunque pagará más intereses en general)
• Mejore su puntaje crediticio antes de presentar la solicitud: mejores puntajes obtienen mejores tasas
• Considere pagar puntos hipotecarios para reducir su tasa de interés